Immeuble mixte - 2 000 m² - 25 pièces à Rognac
Description :
Decouvrez cette opportunité unique: Un lotissement exceptionnel situé sur plus de 8 700 m² conçu pour les investisseurs à la recherche de rentabillité et de potenciel .Ce bien rare combine un revenu locatif immédiat et des possiblités de valorisation incomparable.. Caractéristiques principale: 10 appartements déjà en place générant un revenu locatif brut de plus de 200 000,00€ par an. Un hangar de 450m² avec plans disponible pour: Construire 8 apartements sur 2 étages ,ou dévélopper un business type salle de sport en rez-de-chaussée et 4 appartements à l'étage . plus de 50 places de parking intérieur et 5 extérieur, pour répondre à tous les besoins des locataires et des entreprises . 2000 m² constructible restant,offrant une opportunité incroyable pour des projets futurs (residentiel commerciale,mixte,etc) Atout suplémentaire : Zéro nuisance sonore-un environnement calme et agréable. Accés rapide à l'autoroute,idealment situé pour les déplacements. Rentabillité immédiate et potentiel de valorisation énorme pour maximiser votre investissement . Ne laissez pas passer cette opportuniteé rare.Contactez-nous des maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur le site pour vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES 07 63 34 22 86 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, . cette présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32605) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 5.640.000,00 € TTC Honoraires TTC charge vendeur
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
25 pièces
-
2 000 m²Informations complémentairesSurface habitable : 2 000 m²
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
L'extérieur :
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Cour
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55 ParkingsInformations complémentairesParking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Parking 3 : Extérieur
Parking 4 : Extérieur
Parking 5 : Extérieur
Parking 6 : Intérieur
Parking 7 : Intérieur
Parking 8 : Intérieur
Parking 9 : Intérieur
Parking 10 : Intérieur
Parking 11 : Intérieur
Parking 12 : Intérieur
Parking 13 : Intérieur
Parking 14 : Intérieur
Parking 15 : Intérieur
Parking 16 : Intérieur
Parking 17 : Intérieur
Parking 18 : Intérieur
Parking 19 : Intérieur
Parking 20 : Intérieur
Parking 21 : Intérieur
Parking 22 : Intérieur
Parking 23 : Intérieur
Parking 24 : Intérieur
Parking 25 : Intérieur
Parking 26 : Intérieur
Parking 27 : Intérieur
Parking 28 : Intérieur
Parking 29 : Intérieur
Parking 30 : Intérieur
Parking 31 : Intérieur
Parking 32 : Intérieur
Parking 33 : Intérieur
Parking 34 : Intérieur
Parking 35 : Intérieur
Parking 36 : Intérieur
Parking 37 : Intérieur
Parking 38 : Intérieur
Parking 39 : Intérieur
Parking 40 : Intérieur
Parking 41 : Intérieur
Parking 42 : Intérieur
Parking 43 : Intérieur
Parking 44 : Intérieur
Parking 45 : Intérieur
Parking 46 : Intérieur
Parking 47 : Intérieur
Parking 48 : Intérieur
Parking 49 : Intérieur
Parking 50 : Intérieur
Parking 51 : Intérieur
Parking 52 : Intérieur
Parking 53 : Intérieur
Parking 54 : Intérieur
Parking 55 : Intérieur -
2 Garages
Autres :
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Chauffage :Climatisation, Électrique
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Année de construction :2007
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État :Etat neuf
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Sud, Nord
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
Copropriété :
-
Taxe foncière :27 591 €
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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