Maison de village - 84 m² - 5 pièces à Rognac

ROGNAC CENTRE
Maison de village de 90 m2 environ à très fort potentiel parfaitement située au calme et au coeur de la ville de Rognac.
Au rez-de-chaussée, un studio de 18m² loué 580 euros CC (bail jusqu'à janvier 2026)
et un commerce avec vitrine d'une superficie de 27m²
Au premier étage, avec un accès indépendant et ses propres compteurs eau et edf, un appartement de type 2 de 45m² avec un plafond cathédrale, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau, et grande chambre séparée, double vitrage, et possibilité de créer une terrasse afin de bénéficier d'un extérieur.
Idéal investisseur, ou habitation principale avec deux revenus locatifs confortables, au calme,
quelques rafraichissements sont à prévoir,

Le plus simple est de Visiter!!! A très vite!

Cette annonce référence 250682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr