Maison - 122 m² - 4 pièces à Rognac

Exclusivité. Agréable villa T4 de 91 m² + garage et sous sol pour une surface de 92m². Sur un terrain clos et arboré de 526m². Construction traditionnelle de 1981. Entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Accès à la terrasse et au barbecue en pierre. 3 chambres dont 2 avec placards. Salle d'eau. WC séparé. Dégagement. Balcon. Menuiseries PVC double-vitrages. Chaudière à condensation au gaz de ville et climatisation réversible. Internet par la fibre. Volets alu. Le sous sol abrite un grand garage de 31m² et un espace de 61m² composé de 2 grandes pièces, dont 1 disposant d'un WC. Par contre la hauteur sous plafond est seulement de 2 mètres et pas d'ouverture de fenêtres possible sauf au garage. Exposition sud. Environnement calme dans un quartier résidentiel recherché. Proximité écoles et collège. Gare SNCF à 1km et centre-ville proches.

Honoraires de 4.008 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (394 200 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc LAPICQUE Inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE 789 731 379, Tel : 06 83 73 08 34, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lapicque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr