Maison - 245 m² - 11 pièces à Roeux

Découvrez cette maison individuelle avec local professionnel située à Roeux !

Construite en 1920, cette demeure de charme offre une surface habitable de 245 m², répartie sur 11 pièces, dont 7 chambres spacieuses. Le séjour de 56 m² est le coeur de la maison, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas.
Vous trouverez également un local indépendant pouvant accueillir une activité libérale ou un artisan avec une dépendance pour stocker ou travailler sur place.
Le terrain de 1347 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage. La maison est dotée d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Un stationnement intérieur pour 3 véhicules et 2 places extérieures complètent cette offre.
Imaginez-vous vivre dans cette maison après quelques travaux, entourée de commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un commerce d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, plusieurs restaurants vous attendent pour des soirées gourmandes. À 10 minutes en voiture, profitez de plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. Un médecin généraliste est également accessible à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette maison.
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Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10380.00 et 14090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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