Maison de ville - 85 m² - 5 pièces à Roeulx

Située sur la commune de Roeulx, cette charmante maison semi-individuelle, récemment rénovée, offre un cadre de vie agréable et moderne. Elle se compose de :

Une entrée donnant sur une séjour lumineux avec son poêle à pellets récent
Une cuisine aménagée et équipée récente
Des WC indépendants
Une cave saine offrant une espace de stockage supplémentaire

A l'étage, vous trouverez :

Un palier desservant 3 chambres
Une salle de bain avec baignoire pour se détendre

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé, parfaits pour les moments de détente.

Un garage attenant complète ce bien !!

Confort et équipements :

Menuiseries bois double vitrage avec volets électriques au RDC et manuels à l'étage pour une meilleur isolation.
Chaudière au gaz avec production d'eau chaude pour une chauffage performant
Électricité refaite
Isolation améliorée
Sols rénovés au RDC et à l'étage
Poêle à Pellets (2024)
Cuisine équipée neuve

Emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces, écoles, ...

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Cette annonce référence 276946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr