Maison de village - 88 m² - 5 pièces à Roeulx

Trouvez votre havre de paix !

Imaginez-vous dans cette adorable maison familiale des années 80, baignée de lumière et récemment rénovée, qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de votre histoire ! Avec son mélange parfait de confort, de fonctionnalité et de modernité, ce cocon est l'endroit rêvé pour accueillir votre tribu dans un cadre serein et accueillant.

À l’intérieur, vous découvrirez :
- Un rez-de-chaussée chaleureux avec un salon-séjour convivial, idéal pour partager des rires et des souvenirs en famille.
- Une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque, hotte) que vous pourrez ouvrir sur le salon, créant ainsi un espace de vie fluide et agréable.
- Un garage pratique avec une porte sectionnelle motorisée et des équipements de qualité pour votre confort : double vitrage PVC et volets électriques pour une tranquillité d'esprit tout au long de l'année.

À l’étage, laissez-vous séduire par :
- Un palier accueillant trois chambres lumineuses et une salle d’eau offrant une jolie douche et une vasque,
- Un bureau parfait pour le télétravail ou un coin personnel, avec une dalle en béton pour une isolation phonique optimale.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud, l’endroit parfait pour profiter du soleil et des barbecues en famille !
- Une clôture en dalle béton sur une partie du jardin pour garantir votre intimité et votre sécurité.

Localisation de choix :
Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est à deux pas des commodités, des écoles, des transports et d’un accès autoroutier rapide.

Un véritable atout économique : les taxes foncières ne s’élèvent qu’à 902 euros/an ! et une consommation énergétique maitrisée !!

Avant de planifier votre visite, n’oubliez pas d’évaluer vos capacités financières. Si vous avez des questions, notre équipe est là pour vous guider ! Nous prenons en charge votre dossier de A à Z pour que votre projet immobilier se réalise sans stress.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Visite virtuelle disponible sous conditions.

Note : Nous avons mis en place plusieurs aménagements pour vous aider à vous projeter facilement dans votre futur environnement.
Ces ajustements sont pensés pour répondre à vos besoins et faciliter votre intégration. N’hésitez pas à partager vos impressions ou suggestions avec nous !

Cette annonce référence 268111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 92242538400018.

Prix du bien : 157 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 5,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr