Maison traditionnelle - 260 m² - 9 pièces à Rodez

Venez découvrir cette grande maison de construction traditionnelle de 260 m2 habitables située à Rieupeyroux 12240.
Construite en pierre en 1974, sur un terrain de 3000 m2, elle s'organise en deux logements .

Le sous sol est composé de très grands garages : un pour chaque logement, buanderie, ...

Le premier étage ( de plain pied côté jardin ) s'organise comme suit :
- salon séjour de 38 m2.
- cuisine de 15 m2.
- couloir dégagement de 12 m2.
- wc de 4.77 m2.
- salle de bains de 6.6 m2.
- chambre 1 de 14 m2.
- chambre 2 de 11.7 m2.
- chambre 3 de 15.6 m2.
- véranda de 34 m2.

Le deuxième étage : deuxième logement est composé :
- d'un salon séjour de 32 m2.
- d'une mezzanine donnant sur le salon.
- d'une cuisine de 14 m2.
- d'un couloir dégagement de 13 m2.
- d'un wc de 5 m2.
- d'une salle de bains de 8.4 m2.
- d'une chambre de 14.9 m2.
- d'une chambre de 12 m2.
- d'une chambre de 18 m2 avec point d'eau de 2.9 m2 et dressing de 1.3 m2.
- d'un dressing de 2.7 m2.
- d'un très grand grenier.

Les menuiseries sont en bois, doublées Alu.
La construction est de très bonne qualité : charpente en chêne, doublages brique, dalles, ...La maison est très saine.
Reliée au tout à l'égout.

Le terrain de 3000 m2 peut être divisé pour en vendre une partie.

Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001