Magasins - 510 m² - 16 pièces à Rodez

À VENDRE (murs et fond de commerce) à 20 mn. au nord de Rodez, à MURET LE CHÂTEAU, très beau village calme classé dans les Plus Beaux Villages de France, un très bel hôtel plein de charme avec 8 chambres, 3 étoiles, restaurant renommé, établissement recommandé par le Guide Michelin. Très joli jardin avec herbes aromatiques, piscine de 10m x 5m et barbecue. Terrasse ombragée de 60 m² pouvant recevoir 25 couverts. Cet établissement de qualité est en parfait état et ne demande aucun travaux pour une reprise. La situation est excellente, centrale pour aller visiter CONQUES, LAGUIOLE, BOZOUL, et bien sûr RODEZ (l\'aéroport de Rodez est à 18 km ). Ramassage scolaire de la maternelle jusqu\'au lycée. Tous commerces à 10 km.Surface habitable : +- 400 m² plus un appartement de fonction de 130 m². Surface du jardin avec la piscine : 442 m².Au rez de chaussée : réception, salle de bar, petits déjeuners, cheminée avec insert (65 m² ), salle de restaurant (53 m²) pouvant recevoir 25 couverts en restauration traditionnelle et 55 pers. pour une réception. Toilettes hommes et dames (7 m² ), toilettes handicapés (3.6 m² ), cuisine et plonge (26 m²) avec fourneau mural au gaz Charvet, arrière cuisine (17 m²), 2 chambres froides (10 m²), réserves. chaufferie, buanderie (30 m² ), bureau (12 m²).Au 1er étage : 4 chambres (de 10 à 14.5 m²) chacune avec salle d\'eau et wc (de 3 à 4 m²) et une chambre familiale (14 m²) avec salon (6.7 m² ), salle de bains avec wc (4.4 m² ), très belle vue sur le village.Entre le 1er et le 2ème étage : grenier aménageable (30 m² ).Au 2ème étage : 2 chambres de 12 m², l\'une avec salle de bains, wc séparés, l\'autre avec salle d\'eau et wc (3 et 4 m² ), et une suite avec 2 chambres (9 et 10 m² ), salle de bains (4 m²), wc séparés (1.8 m² ).Appartement de fonction (130 m²) comprenant : entrée avec placards (8 m²), salon séjour avec cheminée 13 m²) salle à manger (25 m² ), cuisine (9.4 m²), 2 chambres de 9 et 10 m², salle de bains (6 m²), wc 1.2 m² ).À l\'étage de cet appartement : 2 chambres (12 et 13 m² ), salle d\'eau avec wc (4.2 m² ), dressing (2.6 m²).Au sous sol : cave voutée (24 m²).Toutes les fenêtres sont à double vitrages, chauffage au fioul, cuve de 5000 L. chaudière Viessmann. Budget fioul pour chauffage et eau chaude sanitaire : 5000 L / an.Assainissement : tout à l\'égout + bac à graisse. Taxe foncière : 2034 / an. DPE : D GES : D. Absence de termites. Pas de plomb ni d\'amiante.Etablissement répertorié le Guide Michelin et Logis de France. Licence IV. CA : 260 000 HT. dont 90 000 pour l\'hôtel. avec une période d\'ouverture allant de Pâques à la Toussaint et 3 jours de fermeture par semaine sauf en juillet août. Aucun personnel à reprendre. Le prix de vente comprend les murs et le fond de commerce.Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce,. ) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de lagence.Contact :Jacques Million, agent commercial indépendant au 06 07 04 77 02.Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31.Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier.Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété dexception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant :Référence du bien : JM5105.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25009_30177187)