Appartement - 59 m² - 3 pièces à Rodez

Situé avenue de Montpellier à Rodez, cet appartement traversant au deuxième et dernier étage d'une charmante petite résidence est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. * Caractéristiques de l'appartement : * - Superficie spacieuse et lumineuse grâce à son exposition est-ouest. - Séjour agréable avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. - Cuisine équipée séparée du salon, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. - Deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. - Salle de bain moderne et WC individuel pour plus de commodité. - Fenêtres double vitrage récentes, garantissant confort et tranquillité. * Emplacement privilégié : * - À moins de 10 minutes à pied de l'IUT, parfait pour les étudiants. - À 5 minutes de Layoule et à seulement 15 minutes du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. * En complément : * - Garage individuel en sous-sol avec électricité, un atout considérable dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.