Maison - 185 m² - 8 pièces à Rodez

À quelques pas de la place de la Cité, en plein centre de Rodez, maison de ville ancienne au sein d'une bâtisse de caractère. 8 pièces sur 3 niveaux. Ce bien peut se concevoir comme une maison familiale ou un immeuble avec création d'une copropriété ( 2 T2 + 3 studios + 1 salle de jeux / TV). Potentiel locatif : 1 800 à 2 000€ / mois, soit une rentabilité env. 10%. Pour un prix d'achat à 1 350€ / m2 sans travaux importants. Au RDC : 1 garage avec portail automatique qui communique avec la maison (place pour 1 voiture). Un 2 pièces indépendant, avec salle d'eau, WC et courette. 1er étage : une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, accès à un balcon / terrasse. Un séjour, une salle de douche avec WC. 2ème étage : 3 chambres, 3 salles de douche avec WC. Au 3ème étage : une chambre sous les toits avec vélux et vue cathédrale. État du bien : à rafraîchir. Les visuels présentés dans l'annonce sont une combinaison de photos réelles et de projections d'un état futur potentiel (généré à l'aide de l'IA). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.