Appartement - 88 m² - 4 pièces à Rodez

A Vendre appartement traversant T4 à rafraîchir d'une superficie de 87m² situé sur le secteur de Cardaillac, proche du centre-ville et des commodités.

Cet appartement situé au 3ème étage se compose d'un hall d'entrée menant à un salon, salle à manger et une cuisine indépendante. Il donne accès à un balcon de 7m² exposé plein sud.

L'appartement se compose par la suite de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé de 20m².

Un appartement lumineux à venir découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Fabien MATEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)