Appartement - 90 m² - 4 pièces à Rodez

Idéalement situé, dans rue calme, stationnement gratuit, à quelques pas du centre-ville, beau 4 pièces au au dernier étage d'un immeuble années 1950. Il se compose d'un salon / salle à manger traversant, avec un grand balcon offrant une superbe vue dégagée panoramique, une cuisine séparée / équipée, 3 chambres avec parquet / rangements, des toilettes séparées et une salle de bain. Double vitrage, traversant Est-Ouest. Lumineux toute la journée. Appartement idéal pour vivre à la fois au calme et à proximité immédiate du centre de Rodez. Un box de stationnement au niveau 0. Une cave au niveau -1.10 m² supplémentaires de rangement au sol dans les combles (au-dessus de l'appartement). Un jardin et une terrasse au niveau -1 (jouissance commune de la copropriété). Valorisation box : 8 000€. Soit un appartement habitable ou prêt à louer (loyer : 850€ / mois) pour un prix d'achat de1 500€ / m2. Opportunité prix à saisir ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486.