Local commercial - 400 m² à Rodez

BELLE AFFAIRE. Opportunité à saisir. Activité : restauration, bar à vin, vente à emporter, location de salle. Restaurant situé à seulement 15 minutes de Rodez. Dans une zone artisanale très dynamique. Clientèle pro à 90%. Ouverture du lundi au vendredi, service du midi. Service de vente à emporter. Location de salle. Privatisation. Activité pérenne avec clientèle fidélisée : + de 100 couverts / jour sur un seul service. Privatisation du restaurant en soirée et week-end. Pas de voisins. Possibilité de travailler le soir en restaurant / bar nocturne. Capacité salle (comprenant une véranda) : 130 couverts. Grande terrasse avec vue dégagée. Grand parking clientèle. Cuisine opérationnelle en parfait état, équipement neuf. Chauffage / climatisation par le sol (géothermie). Accès pratiques aux cuisines et stockage pour livraisons. Licence IV comprise dans le montant du loyer. Excellent résultat réalisé en 2023. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € HT + 4 720 € TVA, soit 299 720 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 271 400 € HT + 0 € TVA, soit 271 400 € TTC Honoraires d'agence : 23 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 28 320 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.