Villa - 244 m² - 11 pièces à Rochefort-du-Gard

L'agence SWIXIM International Pont-du-Gard a le plaisir de vous présenter cette propriété située dans un village avec commerces à 15 min d'Avignon et 30 min d'Uzès. S'étendant sur 244 m2, cette demeure s'implante sur un terrain paysager de 2060 m2 et saura séduire les familles en quête de résidence principale, ainsi que les entrepreneurs souhaitant développer une activité de location saisonnière.
La propriété se compose d'une maison principale spacieuse et d'un gîte indépendant, offrant ainsi une occasion rare d'investissement. La maison, d'environ 150 m2, se distingue par ses volumes généreux et son aménagement pratique. Elle dispose d'un séjour lumineux et climatisé de plus de 46 m2, s'ouvrant sur une belle terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie ainsi que de quatre chambres confortables.
Le gîte, en exploitation depuis plus de 20 ans, peut accueillir jusqu'à 11 personnes, et constitue un atout précieux pour générer des revenus complémentaires ou recevoir vos invités en toute autonomie. Avec plus de 86 m2, il est équipé d'entrées privatives, d'espaces extérieurs dédiés et d'un accès direct à une superbe piscine couverte et chauffée de 10x5 mètres, idéale pour une utilisation tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle aux potentialités multiples, à découvrir rapidement !  Contactez Jennifer SCHIRCK 0612114994
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.