Studio - 21 m² - 1 pièce à Rochefort

Iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : Charmant studio rénové intégralement à Rochefort, idéal pour investissement locatif ou premier achat ! Ce studio de 21 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux à Rochefort, est une véritable perle rare. Réaménagé avec goût, il offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple. La pièce de vie principale, d'une surface de 13.25 m², accueille un coin cuisine ouvert et équipé, parfait pour préparer de bons repas en toute simplicité. La salle d'eau de 5 m², avec douche, lavabo et toilette, assure votre confort quotidien. Ce studio bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence du système d'assainissement vous assure un cadre de vie sain et agréable. Idéalement situé à Rochefort, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), ce studio représente un investissement locatif attractif pour les investisseurs ou une première acquisition idéale pour les primo-accédants. Les résidents de cet immeuble bénéficient d'un environnement sécurisé, avec un système de fermeture sécurisé. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite coup de cOEur ! Caroline La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.