Maison traditionnelle - 90 m² - 4 pièces à Rochefort

Maison de 90 m² avec 3 chambres, un jardin et un garage située à Rochefort, mitoyenne d'un côté
Sur une parcelle de 368m², cette maison offre un véritable havre de paix.
Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un séjour de 25 m² donne sur la terrasse de 20m² et son jardin de 150m², la cuisine aménagée est indépendante.
Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement extérieur, d'un garage fermé de 17m² et d'une cave de 70m².
Son isolation a été renforcée au niveau des combles, elle bénéficie de fenêtres en doubles vitrages PVC et d'une isolation des murs.
Cette maison aura besoin d'un rafraîchissement pour être à votre goût.
Située à proximité de commodités telles qu'un bus à 5 min à pied, une crèche, un collège, un lycée et un supermarché à 10 min à pied, un parc avec aire de jeux à 5 min à pied, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Maison disponible début 2025
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Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483372801
RCP 101PGMAN-AW10946.
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