• Maison ancienne - 161 m² - 5 pièces
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445 000 €
161 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

***Une nouveauté Rochella immobilier***Située sur la commune de Saint-Laurent-de-la-prée, à seulement 10 minutes de Rochefort et des plages de Fouras. Charmante maison ancienne en moellons, 4 chambres, d'une surface habitable de 161m2 édifié sur une belle parcelle boisée d'environ 1650m2.
Le bien vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée, une agréable pièce de vie de 44m2 environ avec insert, un WC indépendant, une première chambre de 27m2 environ avec sa cheminée ancienne et son parquet bois massif.
A l'étage un dégagement donnant sur trois grandes chambres et une salle de bains.
La partie extérieure possède une grande terrasse, un garage de 45m2, un petit abri-jardin en pierres apparentes et un immense jardin arboré.
Maison saine et lumineuse aux volumes généreux nécessitant quelques travaux de rafraichissement.
Belle parcelle constructible et piscinable située dans un environnement calme et boisé.
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
Rochella, l'immobilier ensemble !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 161 m²
  • 4 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 44 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison ancienne à Rochefort
445 000 €
Surface : 161 m²
Prix au m² : 2 764 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2216-ROCHELLA
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 161 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ROCHELLA Immobilier
ROCHELLA Immobilier
Mathieu LE GLEUT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
285
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 640 € à 3 610 €
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