Maison ancienne - 161 m² - 5 pièces à Rochefort

***Une nouveauté Rochella immobilier***Située sur la commune de Saint-Laurent-de-la-prée, à seulement 10 minutes de Rochefort et des plages de Fouras. Charmante maison ancienne en moellons, 4 chambres, d'une surface habitable de 161m2 édifié sur une belle parcelle boisée d'environ 1650m2.
Le bien vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée, une agréable pièce de vie de 44m2 environ avec insert, un WC indépendant, une première chambre de 27m2 environ avec sa cheminée ancienne et son parquet bois massif.
A l'étage un dégagement donnant sur trois grandes chambres et une salle de bains.
La partie extérieure possède une grande terrasse, un garage de 45m2, un petit abri-jardin en pierres apparentes et un immense jardin arboré.
Maison saine et lumineuse aux volumes généreux nécessitant quelques travaux de rafraichissement.
Belle parcelle constructible et piscinable située dans un environnement calme et boisé.
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier.

Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
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