Maison - 195 m² - 8 pièces à Rochefort

Située à Vandré La Devise (17700), cette charmante maison de ville de 195.95m² environ offre un cadre de vie paisible et convivial. À proximité, on trouve des commerces, écoles et espaces verts propices à la détente. La ville bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidien.
Cette maison sur une parcelle de 286m² se compose de huit pièces, dont cinq chambres de14m²,16m²,18m², 22m² et 23m² offrant espace et intimité. Avec une pièce de vie chaleureuse de 55m² de, une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, et trois WC, le confort est au rendez-vous. La présence d'une véranda, d'un cellier et d'un atelier apportent un espace supplémentaire à cette demeure familiale idéale pour accueillir sereinement petits et grands.
Nota:Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets sont roulants électriques, le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur A/A et radiateurs électriques à inertie, l’assainissement est le tout à l'égout.
La fibre est installée, internet est disponible à toutes les prises électriques, équipé RJ 45.
Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 €
Honoraires : 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896