• Maison - 189 m² - 9 pièces
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460 000 €
189 m²
9 pièces
8 chambres

Description :

Iad France - Théo Perriniaux (06 51 58 52 45) vous propose : À seulement deux minutes en voiture du centre bourg de Rochecorbon, et 8 minutes du centre ville de tours, en exclusivité chez iad, découvrez cette charmante maison de bonne facture familiale sur 3 niveaux de vie d'une surface habitable de 189 m² environ sur un terrain de 4000 m². Au premier étage, une spacieuse entrée desservant un salon / séjour de 45 m² avec cheminée en pierre de taille et poêle à bois, une cuisine aménagée / équipée de 14 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC doté d'un lave main et deux chambres (12 m² et 14 m²) dont équipée d'un lavabo. Une terrasse exposée sud de 60 m² carrelée avec accès d'une chambre et de la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant un grand palier pouvant servir de chambre ou de bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier de stockage. Au sous-sol semi-enterré, Un palier donnant sur deux pièces aménageables en chambres (16 m², et 15 m²), un WC séparé, une buanderie à rafraîchir équipée lavabo et cabine de douche, deux caves, une pièce de stockage de 11 m² et deux garages attenant (33 m², et 24 m²) équipés porte électrique isolés. Un four à pain fonctionnel complète le dernier garage. Avis du conseiller : - Maison de qualité avec de bon matériaux et dotée d'une bonne isolation - Menuiserie doubles vitrages + volets roulants - Système de chauffage cheminée foyer ouvert, poêle à bois et électrique - Couverture en tuile plate refaite en 2012 - Peinture façade réalisée en 2019 - Isolation laine de roche projetée en 2019 Un parc arboré extérieur et clôturé sur l'arrière complète le bien, aucune nuisance visuelle, ni sonore, pas de vis à vis avec le voisinage, vue plongeante sur la vallée. De la place sur l'extérieur permet de garer d'autres véhicules devant les garages. N'hésitez pas à me contacter sur ce bien rare pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Perriniaux EI (ID 31834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 842019879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 189 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 189 m²
  • 8 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1971
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Rochecorbon
460 000 €
Surface : 189 m²
Prix au m² : 2 434 €
Transaction :
Achat
Référence :
1690659
Date de publication :
Le 31 oct. à 11:17
Maison - 189 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Théo Perriniaux
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
203
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 septembre 2024
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