Maison - 115 m² - 6 pièces à Rochecorbon

Iad France - Jérôme Pion (06 62 49 20 00) vous propose : Exclusivité. Maison vigneronne alliant charme de l'ancien et modernité. La partie ancienne comprend une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine, tandis que l'extension, communiquant avec la maison, offre un salon de 37 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres (15,10 et 9 m²) et une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée. Des travaux restent à finaliser dans l'extension, notamment les sols, la peinture, l'électricité et la partie ancienne nécessite un rafraîchissement. La maison est équipée de huisseries en double vitrage aluminium et d'un système de chauffage combinant électrique et bois. Les raccordements sont en attente pour l'installation de climatiseurs dans chaque pièce. Toiture en ardoise récente. La propriété dispose également d'une vaste cave de plus de 100 m², idéale pour des réceptions, ainsi que de trois autres caves. La parcelle de 1 200 m² se compose de deux parties : 600 m² au niveau de la maison et 600 m² sur le coteau. Le jardin, entièrement clos et arboré, assure une parfaite intimité et un calme absolu sans vis-à-vis aux portes de Tours. Les visites sont organisées uniquement sur demande, sous réserve d’une étude financière préalable. Nous demandons également aux clients de nous détailler leur projet immobilier avant toute organisation de visite, afin de s’assurer que le bien correspond parfaitement à leurs attentes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion EI (ID 11042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.