Maison - 134 m² - 7 pièces à Roannes-Saint-Mary

Iad France - Nicolas Pesce (06 77 46 85 95) vous propose : Découvrez cette maison idéalement située à Madunhac, à 5 minutes de la zone de la Sablière et à 10 minutes d’Aurillac. Construite en 2011, cette maison de plain-pied offre 134 m² habitables sur un terrain de 1150 m². Vous apprécierez la fonctionnalité et la répartition des pièces : Grande pièce à vivre avec baies vitrées et fenêtres panoramiques Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant 3 chambres avec placards intégrés Bureau / chambre d’amis de 23 m² Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne WC séparés Pièce à aménager (buanderie ou chambre d’appoint) Combles aménageables Garage séparé de 30 m² avec combles pour stockage La maison dispose d’un chauffage électrique au sol, d’un système d’assainissement individuel (fosse septique) et d’une cuve de récupération des eaux de pluie de 2500L. Le terrain est entièrement clôturé (grillage ou mur). Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.