Duplex - 175 m² - 5 pièces à Roanne

Appartement Triplex de 175 m² avec Terrasse de 120 m²
Idéal Résidence Principale et Investissement Locatif

Laissez-vous séduire par cet appartement triplex de 175 m² habitables, offrant une grande flexibilité d'usage grâce à ses espaces bien pensés et son potentiel d'aménagement en deux logements indépendants :

Caractéristiques du bien :
Partie indépendante sous les combles accessible par un escalier extérieur :
Une surface parfaitement aménagée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC. Idéal pour accueillir des locataires ou offrir un espace indépendant à vos proches.

Partie principale :
Une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, deux chambres spacieuses de 18 m² chacune, une cuisine récente entièrement équipée, une salle de bain et des WC.

? Extérieur :
Une terrasse de 220 m², parfaite pour profiter de moments de détente, organiser des repas en plein air ou aménager un jardin urbain.
Annexes :
Une cabane de rangement pour encore plus de praticité.

Atouts supplémentaires :
Copropriété bénévole : Faibles charges
Pas de vis a vis

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez Rémy Granoux au 06 88 82 33 42 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site
Georisques.gouv.fr.
(5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr