Appartement - 89 m² - 4 pièces à Roanne

Roanne, centre-ville, grand appartement T4, au 2ème étage, à l\'emplacement idéal, proche de tous commerces, dans une résidence sécurisée. Il se compose d\'une grande pièce à vivre très lumineuse, d\'un coin cuisine, d\'un cellier, de 3 chambres, d\'une salle de bains et de toilettes. Les plus : une cave, la cour commune très agréable, les nombreux placards muraux et les FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Chauffage au gaz. Nouveau DPE C (127 kwh) GES D (24 kg/C0) Estimation des coûts annuels d\'énergie entre 900 euros et 1400 euros, prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris). Copropriété de 63 LOTS (dont 25 logts) aucune procédure en cours. Lots 228-218 : 85.58 euros charges/mois. Taxe Foncière + OM : 1169 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de frais d\'agence - Frais de notaire réduits-achat sécurisé. Remise des offres d\'achat jusqu\'au 17/12/2024 à 10 H au cabinet CHALTON DUBANCHET par mail ou en mains propres après visite sur rd v au 04/77/60/44/16. Dispositions de l\'article L.443-1 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Frais de notaires réduits. Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068 euros. Stéphanie FARENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .