Duplex - 96 m² - 4 pièces à Roanne

Découvrez ce charmant appartement de type triplex, situé au calme en fond de cour d'un immeuble à faibles charges. Ce bien rare comprend trois chambres spacieuses, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de l'espace.

**Caractéristiques principales :**
- Superficie : 98m2
- Trois chambres lumineuses
- Terrasse privée pour profiter des belles journées
- Balcon
- Cave incluse pour un rangement optimal
- Aucun travaux à prévoir : prêt à emménager
- Proximité immédiate des écoles, transports en commun et commerces

Ce triplex allie confort et tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0609434444

Cette annonce référence 259837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.

Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr