Appartement - 39 m² - 2 pièces à Roanne

À quelques pas de la gare et de l'IUT, découvrez ce charmant appartement T1 de 40 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement lumineux est proche de toutes les commodités.
- Composition : Une entrée avec rangements intégrés, un salon séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée depuis le premier balcon
- Chambre d'env 13 m² confortable avec accès direct à un second balcon, parfait pour vos moment détente.
- salle d'eau contemporaine avec douche et wc
Atouts :
- 600EUR par mois de loyer (500EUR de loyer + 100EUR de charges) très bonne rentabilité.
Le stationnement est libre devant la résidence.
- Cave d'env 4.62 m²
-Les charges de annuelles env 1200EUR (chauffages collectif gaz, entretien de l'immeuble, eau, électricité partie communes)
-Aucune procédure en cours
-Taxe foncière 800EUR
- Prix de 75000EUR FAI (à charge acquéreur)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour les usages recensés.
Consommation Réel : 322.85 kWhep / m2. an DPE : E
Emissions de gaz à effet de serre (GES) (en énergie primaire) pour les usages recensés
Estimation des émissions : 75.55 kgéqCO2 / M2. an GES : F
Date du diagnostic 18 / 12 / 2019
Ce bien, offrant confort et luminosité, est une excellente opportunité à ne pas manquer sur Roanne.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr