Duplex - 140 m² - 4 pièces à Roanne

APPARTEMENT T4 A VENDRE AVEC JARDIN ROANNE CENTRE VILLE 42300
PRODUIT RARE EN PLEIN CENTRE VILLE , très bel appartement en duplex avec jardin privatif de 100 m2 sans vis-à-vis , , dans petite copropriété proche toutes commodités, ,transports et écoles à 3 min de la rue piétonne et de la gare .
Au rdc surélevé et 1 er étage d’une petite copropriété de 5 appartements , il comprend un hall d’entrée avec un grand dressing , un wc indépendant .
Vous accèderez d’un côté à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 35 m2 avec de hauts plafonds et parquets massifs , et de l’autre côté du hall d’entrée , une grande et belle cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement clos , arboré et sans vis-à-vis ou vous pourrez profiter d’un espce de verdure en plein centre ville .
Un escalier dans le séjour dessert l’étage ou un grand dégagement distribue l’accès à 3 belles chambres entre 11 et 20 m2 toutes dotées de placards muraux et une d’un balcon donnant sur le jardin . Une grande salle de bain avec double vasque , douche à l’italienne et baignoire balnéo et un wc indépendant complète le niveau ainsi qu’un grand dressing .
Les atouts de cet appartement : ouvertures en double vitrage , balcon, chaudière gaz, interphone , résidence sécurisée
L’appartement est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir, juste rafraichir pour mettre à votre goût !
Ce bien est idéal pour une famille .
Bien soumis à la copropriété .Pas de projet en cours
Les charges de copropriété sont de 415 euros par trimestre (eau froide,
, communs , provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1400 euros
Le Dpe est D
Le prix est de 249 000 euros , Honoraires charge vendeur.
Mandat N° EV6365
Dossier NEV6365LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne