Appartement - 30 m² - 2 pièces à Roanne

À ROANNE (42300), venez découvrir ce très bel appartement de type 1 BIS entièrement rénové situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété (8 copropriétaires) idéalement situé dans un secteur calme et sans vis-à-vis compris entre le bord de Loire et le centre scolaire Arago.
Cet appartement d'une surface d'environ 30 m2 (loi carrez) bénéficie d'une très belle luminosité.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un spacieux coin salon / chambre, une cuisine équipée, aménagée, neuve et fonctionnelle, salle d'eau et WC.
Vous bénéficierez en outre d'une cave et d'un garage fermé (type box).
Aucuns travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville (individuel). Taxe foncière : 1 200 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 830 Euros.
Information concernant la copropriété :
Bien en copropriété comprenant 27 lots et 8 copropriétaires
Charges annuelles de copropriété : 660 euros (soit 55 euros/mois) ; Pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 250060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.
Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr