Immeuble - 183 m² à Roanne
Description :
Idéalement situé au coeur de Roanne, sur une artère centrale animée, à proximité de toutes les commodités, nous vous présentons une belle opportunité d'investissement immobilier avec cet immeuble à rénover d'une surface habitable d'environ 183 m2 (+ 55 m2 de combles), se composant de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement vacant d'une surface d'environ 50 m2 (possibilité de transformer en habitation ; autorisation d'urbanisme obtenu) ;
Au premier étage, un appartement de type 3 d'une surface habitable d'environ 62 m2, composé d'un salon, 2 chambres, buanderie, salle de bain (chaudière récente) . Possibilité de diviser cet appartement en deux appartements de type 2 (L'appartement actuel est desservi par deux entrées distinctes donnant sur le pallier).
Au deuxième étage, deux appartements de type 2 d'une surface d'environ 32 m2.
Au troisième étage, combles aménageables de 55 m2.
Une occasion à saisir pour les investisseurs cherchant un bien offrant un potentiel de valorisation et de rendement locatif dans un emplacement stratégique au sein de la ville.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
* Vidéo sur demande *
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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183 m²
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2 Chambres
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Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Étage :RDC
![Immeuble - 183 m²](/photos/classifieds/8e/61/8e613bbb8c98c50ea5f1b3668428731d117aa0b4b96c87670ce13cfbb0211aa6-medium.jpg)
![DAMIEN BRIVET ASSISTANCE & CONSEILS](/photos/immobilier/agence/logo/1b/17/1b17589f34524d6b70fa80e23f3010639c4c11e667bd7b566d9cc80bb9893631-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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