Maison contemporaine - 135 m² - 4 pièces à Roanne

Découvrez ce magnifique loft au sein d'une résidence sécurisée de deux lots , un véritable havre de paix, situé à Roanne, avec une prestation Haut de gamme, entièrement rénové en 2024 dans les règles de l'art, dans un cadre bucolique, une jolie vue dégagée, au bord de la rivière du Renaison.
Ce bien coup de coeur, qualitatif, avec un DPE classé en A, en fait une propriété unique , d'une superficie d'environ 135 m² habitables (sans parler des dépendances sur tout le rez de chaussée), qui sera vous offrir des espaces de vie modernes, spacieux et confortables.
Parfait pour accueillir une jolie petite famille, pouvant également allier vie personnelle et professionnelle comme des professions libérales ou autres au vu des grands volumes du bas, pouvant être facilement dissociable de la vie privée, avec en plus du stationnement.

Composé comme suit: Sur sous-sol complet , une entrée spacieuse qui mène à un énorme garage (double porte), une pièce polyvalente au rez-de-chaussée d'env 50 m², pouvant être aménagée selon vos besoin, donnant directement accès sur vos espaces verts engazonné, clôturé et arboré.

À l'étage, vous serez séduit par ce vaste séjour cathédral qui baigne de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cette belle sensation de dedans dehors avec accès direct sur une grande terrasse couverte, un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air, quel que soit le temps.

Sur le coin nuit, vous bénéficiez de deux chambres confortables, une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain supplémentaire avec baignoire et un WC séparé, une buanderie/cellier complète ce bien.

Le loft bénéficie d'un jolie terrain, clos et arboré idéal pour vos moments de détente.

Les atouts de ce bien:
-DPE A
-Les volumes
-La rénovation qualitative sur tous les équipements, les finitions, le système de chauffage, les huisseries, tout le second oeuvre et gros oeuvre (sols, faïences, portes, dressing, jusqu'au luminaire, etc..)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.