Maison - 88 m² - 4 pièces à Roanne

Au sein d'un quartier très calme, venez découvrir cette maison spacieuse entièrement rénovée et très lumineuse située à ROANNE (42300) d'une surface habitable d'environ 88 m2.
Située à proximité immédiate de toutes commodité set des transports, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste séjour avec accès à la terrasse ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine avec rangements, cellier, 1 chambre et WC indépendant.

A l'étage : deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche et WC.
Vous bénéficierez d'un jardin sans vis-à-vis d'une superficie d'environ 87 m2 ainsi qu'une terrasse d'environ 17 m2.
Maison en copropriété horizontale (charge annuelle 350 euros).
Mode de chauffage électrique.
Fenêtres PVC double vitrage rénové en 2017, cuisine rénovée en décembre 2021, Toiture refaite en 2018, sol refait en 2022.
Assainissement collectif conforme.
Taxe foncière 1 300 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 EUR et 2 130EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

*Vidéo sur demande *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.