Appartement - 88 m² - 5 pièces à Roanne

APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE 42300
Centre ville, 2 min des rue piétonnes , à découvrir bel appartement T5 traversant, proches toutes commodités, ,transports et écoles , dans un quartier calme en plein réaménagement.
Au 1 er étage et dernier étage d’une petite copropriété de 4 appartements dans une petite rue à sens unique , d'une surface de 89 m2 , il comprend un hall d’entrée avec placard mural , un wc indépendant . Vous accédez ensuite à la partie jour ou vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse orientée Est avec sa cuisine équipée ouverte , les deux représentant une surface de 30 M2 dotés d’un parquet flottant neuf et d’une chaudière à gaz de 2021.
Une première partie nuit se compose de deux chambres à l’ouest et un espace buanderie / placard . Une deuxième partie nuit comprend 2 belles chambres avec chacune des rangements muraux dont une avec un balcon et parquets neuf .
Une belle salle d’eau avec double vasque et une douche récente de 2021
Un garage box fermé de 15 m2 et 2 caves complètent ce bien .
Les atouts de cet appartement : ouvertures en double vitrage pvc ,isolation plafond refaite 2020 , balcon, chaudière individuelle récente, interphone , résidence sécurisée
L’appartement est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir, juste rafraichir pour mettre à votre goût !
Bien soumis à la copropriété .Pas de projet en cours
Les charges de copropriété sont de 344 euros par trimestre (eau froide,
, communs , provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1353 euros
Le Dpe est D. Ges D
Le prix est de 115 000 euros , Honoraires charge vendeur.
Mandat N° EV6325
Dossier NEV6325LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne