Maison - 107 m² - 5 pièces à Rixheim

RIXHEIM,

Commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Les commerces et animations séduiront tous les âges. La proximité vers les axes autoroutiers est un atout non négligeable (10mn de Mulhouse, 25mn de Bâle et 30mn de Colmar).

Venez découvrir cette coquette maison au quartier 'des Romains', qui dispose

Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement, un dégagement desservant le salon, la cuisine équipée contemporaine avec îlot central et la salle à manger, un poêle à bois pivotant se trouve au centre de la pièce de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre (actuellement utilisée en bureau), d'un WC séparé suspendu avec lave-main.

A l'étage, un dégagement mène à deux spacieuses chambres avec chacune accès à un espace comble, l'un aménagé en double dressing, une des chambres dispose d'un balconnet, la grande salle de bain propose une baignoire, une douche italienne, un meuble vasque et un WC suspendu.

Au sous-sol, une pièce de stockage, une pièce buanderie - chaufferie, un espace aménagé regroupant une pièce chauffée et une salle de bain avec baignoire, vasque, VMC.

A l'extérieur, un carport pour 2 véhicules sur l'avant, une cour (qui permet de stationner plusieurs véhicules), un jardin parfaitement aménagé avec terrasse et dépendance carrelée.

Aspect technique :

- Façade et toiture en bon état
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets battants aluminium
- Chauffage gaz, chaudière De Dietrich / vase d'expansion changé cette année
- Poêle à bois pivotant
- DPE D et GES D (2019)
- Absence de plomb et d'amiante
- Taxe foncière : 463 €

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une maison de bonne construction, bien entretenue et décorée avec goût.
Son extérieur situé au calme sur l'arrière permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le coup de coeur sera ressenti dès les premiers instants !!!
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 02-10-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr