Maison - 163 m² - 6 pièces à Rivières

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : COUP DE COEUR ASSURE ! Idéalement située dans le secteur recherché d'Aiguelèze (à deux pas du golf), à 7 minutes de l'autoroute, 10 minutes de Gaillac et 15 minutes d'Albi, cette jolie maison de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes et son terrain de plus de 2000 m² environ. Son séjour et son salon (agrémenté d'une cheminée) forment un ensemble de 78 m² environ. Sa cuisine équipée, comprenant une cheminée et un four à pizzas, permet d'accueillir 8 convives grâce à son îlot central. Un cellier / buanderie attenant offre de nombreux rangements. Pour parfaire l'ensemble, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau avec douches italiennes (dont une avec un WC), et un WC indépendant. Un bureau se situe dans la tour au 1er étage. Les extérieurs ont été pensés avec goût, avec d'un côté une grande terrasse couverte et son barbecue donnant sur la piscine de 4,5 X 9 et le jardin paysagé joliment arboré, et de l'autre un patio très cosy de 75 m² environ avec son barbecue également. Côté pratique, un atelier de 22 m² environ, un double garage et un auvent pouvant accueillir un camping-car complètent le tout (un logement peut être imaginé dans cet ensemble, pour accueillir la famille, les amis, ou pourquoi pas faire de la location saisonnière puisqu'il y a la possibilité d'un accès indépendant). Vous l'aurez compris, ce coup de coeur impose une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.