Maison - 254 m² - 9 pièces à Rivière-Saas-et-Gourby

Iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : EXCLUSIVITE - Propriété composée d'une maison T7, d'un T2 et d'un T1 sur terrain piscinable de 1 900 m² à RIVIERE SAAS ET GOURBY. Idéal pour une grande famille, un projet locatif et / ou professionnel. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partenariat entre confrères ! Découvrez, dans un 1er temps, cette belle maison de plain-pied T7 de 183 m² à la décoration soignée, qui s'ouvre sur une entrée donnant accès à une grande pièce de vie avec cheminée à foyer fermé suivie d'une cuisine intégralement équipée, pour un total de 70 m², le tout donnant sur un grand patio de 35 m² avec pergola. Six chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent cette maison principale aux belles prestations et à l'excellent DPE C / A. Par ailleurs, en bout de parcelle, un T2 de 44 m² et un T1 de 27 m², chacun avec terrasse et jardin indépendants, permettent de bénéficier d'un rapport locatif intéressant. Seul le T2 est actuellement loué en bail nu pour 650 € CC, le T1 et la maison sont vendus libres de toute occupation. La configuration de la maison et des dépendances permet d'envisager l'accès indépendant à un cabinet professionnel et / ou un projet locatif ou touristique (gite, chambre d'hôtes). Prestations de qualité : double vitrage alu, volets roulants centralisés, pompe à chaleur et climatisation, cheminée avec insert, cuisine de qualité, décoration soignée. Grand parking. Terrain plat. Abri de jardin et Cabane. Tout à l'égout. Fibre optique. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.