Appartement - 39 m² - 1 pièce à Rives

RIVES: T1 131 rue de la république -rue commerçante de RIVES.

Appartement T1DE 39.33M² situé au 2ème étage de l'immeuble composé 2 commerces en rez de chaussée et de 4 appartements.

Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, de toilette indépendante, d'une cuisine

Vous serez charmé par la pièce principale avec parquet et alcôve très lumineuse avec son exposition sud

La salle de bain entièrement faïencée est équipée d'une baignoire d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche serviette.

Une place de parking abritée et sécurisée vous permettra de stationner.

Le chauffage individuel électrique. Les menuiseries du logement se composent d'un double vitrage récent en pvc pour votre confort thermique et phonique et de volets bois

Vous serez apprécier la proximité des petits commerces/artisans de la rue principale (boucherie, boulangerie, superette,...).

L'eau avec sous compteur, et l'entretien des parties communes sont compris dans les charges avec régularisation annuelle

LES POINTS FORTS :
- place de parking
- au pied des commerces de proximité
- Ville dynamique
- Gare

Honoraires de 432,63 € TTC à la charge du locataire comprenant 117,99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 436.00 €/mois. Provision sur charges 23 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 436 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.