Maison - 381 m² - 12 pièces à Rives

RIVES : ***EXCLUSIVITE ALEXANDRE IMMOBILIER by KW***

Bien authentique RARE ! À découvrir rapidement !

Nathalie Albin est heureuse de vous présenter une grande propriété en plein centre-ville avec jardin de 1 025 m² et piscine, comprenant 2 appartements entièrement rénovés avec 3 chambres chacun.
Un local pour une profession libérale avec entrée indépendante vous est proposé.
Un espace couvert pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules permettra de stationner en toute sérénité.

Possibilité de rénover de nombreux espaces, dont une dépendance/atelier, plus de 100 m2 de combles, et 3 caves de plus de 30 m².
Une partie de la toiture est neuve (2024).
La propriété bénéficie d'une source d'eau pour tout ce qui est remplissage de la piscine, jardinage, etc.
Venez découvrir ce bien exceptionnel aux multiples possibilités.

On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A48 et A49 sont accessibles à moins de 8 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE établi le 28/04/2024 pour le lot 5 :
Consommation énergétique : 359 (F) kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 78 (F) CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 900€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 970€
Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

DPE établi le 23/04/2024 pour le lot 4 :
Consommation énergétique : 297 (E) kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 41 (D) CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 640€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 290€
Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
Logement classe E

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.