Appartement - 50 m² - 2 pièces à Rives

Coup de cœur pour ce charmant T2 à Rives, dans une copropriété privée et sécurisée !
Vous cherchez un appartement cosy, bien situé et prêt à vivre ? Ne cherchez plus, ce T2 est fait pour vous !

D'une surface totale de 51,22 m² au sol (37,19 m² Loi Carrez), ce petit bijou est idéalement agencé pour optimiser chaque mètre carré. Niché dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, et transports, tout est à portée de main. Et avec les autoroutes à 10 minutes, les déplacements deviennent un jeu d’enfant !

Situé au 2ème étage d’une copropriété intimiste de seulement 6 logements (sans ascenseur), cet appartement vous séduira par sa cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux. La chambre dispose de sa propre salle de bains moderne avec douche, placards et WC. Bonus : une grande cave en sous-sol, parfaite pour du rangement supplémentaire.

Aucun travaux à prévoir, juste un petit rafraîchissement si besoin, il n’y a plus qu’à poser vos valises !
À l’extérieur, vous bénéficierez de 2 places de parking et d'un grand jardin commun de plus de 1000 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Et pour vous projeter encore mieux, nous avons inclus un aménagement virtuel de la pièce de vie ! (Photo réelle également disponible.)

INVESTISSEUR : Revenus locatifs actuels : environ 6 500 € par an.

Côté confort, l’appartement est bien équipé avec un chauffage électrique indépendant et des fenêtres en PVC double vitrage.
La vue sur les massifs environnants et l’exposition ensoleillée finiront de vous convaincre.

Charges de copropriété : 240 €/an
Taxe foncière : 700 €/an

Venez vite découvrir ce petit nid douillet avant qu'il ne soit trop tard !

Cette annonce référence 236084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr