Appartement - 72 m² - 3 pièces à Rive-de-Gier

Iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Rive-de-Gier T3 72 m² 2ème étage 2 chambres - aucun travaux à prévoir Découvrez cet appartement fonctionnel de type T3, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété à faibles charges. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 72 m². * Cuisine équipée : 15,8 m², ouvrable sur la pièce de vie. * Séjour spacieux : 30,2 m² avec parquet massif et deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité. * 2 chambres de 12,5 m² et 8,8 m² dont une avec placard, au calme. * Salle d'eau avec WC : 3,7 m², rénovée et fonctionnelle. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz individuel, interphone, porte palière 3 points, fibre internet et détecteur de fumée installé pour votre sécurité. Cet appartement est situé dans un quartier calme de Rive-de-Gier, à proximité immédiate des commerces, écoles, et des transports en commun : Gare de Rive-de-Gier à proximité (liaisons directes vers Lyon et Saint-Étienne), accès rapide à l'A47. Il ne se situe pas en zone inondable. Faibles charges de copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.