Studio - 26 m² - 1 pièce à Risoul

Emplacement exceptionnel pour ce studio FAMILIAL, rez-de-chaussée, skis aux pieds, exposé sud, d'environ 25m2, équipé de 5/6 couchages situé à quelques pas des pistes, des commerces et de toutes les activités.
Le départ et le retour des remontées mécaniques se font skis aux pieds par le balcon, sans passer par le casier à skis...
Vous trouverez dans un périmètre de 200 à 300 mètres, une remontée mécanique, une piste de luge, l'école de skis, le front de neige, des loueurs de matériels, des cours de tennis, la piscine, des restaurants, la gendarmerie, des commerces, la boulangerie etc...et, le TOP, tout est accessible par un portillon installé sur le balcon!
Ce studio T1Bis est vendu meublé avec tout son électroménager et tous ses meubles (de qualité) normalisés pour la location.
Le studio, situé au rez de chaussée, est composé d'une entrée, d'un coin montagne, d'un dégagement, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, d'une kitchenette aménagée semi-équipée et d'un séjour avec rangements et canapé-lit.
Le chauffage minimum est au sol (inclus dans les charges de copropriété) et celui d'appoint par des radiateurs électriques.
Le casier à skis est situé au niveau -1, à proximité de l'entrée qui donne directement sur les pistes.
Le balcon exposé sud vous invitera à boire le café ou l'apéritif (avec modération) tout en profitant du soleil et de la vue magnifique sur les montagnes environnantes tout en surveillant vos enfants qui jouent juste devant à portée de main.
Ce studio, qui a un très fort potentiel locatif, est également idéal pour que les Familles nombreuses passent d'agréables vacances !!!
Le vaste domaine skiable de la Forêt Blanche qui relie RISOUL à VARS vous assurera des journées de glisse inoubliables l'hiver et de belles randonnées l'été.
Taxes foncières très faibles (381€ pour 2023).
Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter 7/7 jours." Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris 15°) : 1976€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860093)