Maison d'architecte - 184 m² - 6 pièces à Ris-Orangis

J'ai l'immense plaisir de vous présenter cette GRANDE MAISON D'ARCHITECTE, un produit rare dans le secteur.
La maison est située dans un secteur résidentiel et calme, le quartier de la ' MAIRIE ' est le plus recherché de la commune de Ris-Orangis pour plusieurs raisons. D'une part grâce à sa proximité des transports ( Train à 7 min à pied et à 20 min de Paris ), de nombreuses lignes de bus, la national 7 est également proche. Et d'autre part grâce à la proximité des administrations, écoles, commerces, médecins etc. Un véritable COUP DE COEUR.

Le bien est composé comme suit :

- Premier étage -
. Trois grandes chambres ( possibilité d'en créer une quatrième ), Dont une grande suite parental avec une salle d'eau privée.
. Une salle de bain ( incluant une baignoire et une douche à l'italienne )
. Un wc
. Deux terrasses
. Un balcon

- Rez-de-chaussée -
. Une grande entrée avec placard mural
. Une grande cuisine ouverte sur le séjour
. Un grand séjour
. Un grand salon
. Un WC

Le tout est construit sur un sous-sol total dont une partie est aménagée en une grande pièce de vie et salle de sport. Un grand garage complète ce niveau.

*** D'autres avantages que représente ce bien :
Les combles aménageables, deux jardins ( à l'avant et à l'arrière de la maison ), cheminées dans le salon et le séjour, coin barbecue dans le jardin, pompe à chaleur installée récemment, panneaux solaire etc.

Cette annonce référence 245883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90503576200012.

Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr