Appartement - 74 m² - 3 pièces à Ris-Orangis

Iad France - Hugo Vilaca (06 89 81 17 40) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 74 m² environ, rénové et entièrement meublé, en plein quartier pavillonnaire de Ris-Orangis. Au 1er étage d'un pavillon divisé en 2 logements, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, d'un couloir desservant les WC, la salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres ainsi qu'une buanderie. L'appartement se situe entre la N7 et l'A6, à 15 minutes à pied du RER et à 20 minutes de l'aéroport. Les atouts : - Proximité des commerces et écoles - Calme du secteur - Performances énergétiques (isolation récente des combles, chaudière de 2020) - Volets roulants électriques - Fibre optique - Stationnement gratuit et facile dans la rue. L'eau froide est incluse dans les charges. L'appartement est libre à partir du 16 septembre 2024. Honoraires locataires : 500,00 € Dépôt de garantie : 1 150 € Loyer : 1150 € + 100€ de charges (forfait) Appartement soumis à une GLI (Garantie Loyers Impayés). Dossier COMPLET à transmettre avant toute visite. Procédure d'envoi de dossier sur la deuxième photo. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Vilaca EI (ID 68554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 1150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 6.76 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.