Appartement - 68 m² - 3 pièces à Ris-Orangis

Iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : * En exclusivité * Résidence de l’Aunette, appréciée pour ses espaces verts et sa proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce 3 pièces au 3ème étage avec ascenseur se trouve dans un immeuble sécurisé avec gardien. Il offre une entrée avec placard et son wc indépendant. Une cuisine séparée aménagée et partiellement équipée attenante au séjour en exposition ouest ouvrant tout deux sur la loggia. Côté nuit un dégagement avec de nombreux rangements et cellier rejoint la salle d’eau et les 2 chambres. L’appartement a subi plusieurs rénovations qui lui procure un meilleur confort avec ses changements de fenêtres et baie en double vitrage alu aspect bois, sa porte blindée et ses portes d’intérieures, la salle d’eau, le balcon fermé, ses volets roulants électrique. Pour compléter le bien, une cave, et une place de stationnement sécurisée en extérieur sont rattachés à l’appartement ainsi qu’un local à vélos qui est commun. L’interphone, la fibre optique, les charges comprenant l’eau froide et chaude avec compteur divisionnaire et le chauffage qui est au sol, la videosurveillance sont des éléments très appréciables. Vidéo à la demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286.67 € par mois (soit 3440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.