Maison - 109 m² - 6 pièces à Ris-Orangis

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE - RIS-ORANGIS (91130) - Quartier centre-ville PLATEAU - SOLIDE MAISON INDIVIDUELLE en pierres meulières de 6 pièces principales + CAVE TOTALE de 44 m² (108,55 m² de surface habitable - 197,46 m² de surface utile - 4 chambres) sur BEAU et GRAND terrain clos de 588 m² DIVISIBLE, bien exposé (Sud / Ouest) et SANS VIS à VIS + garage + 3 appentis comprenant : entrée avec placard, un GRAND salon-séjour carrelé et traversant avec cheminée à foyer ouvert de 28 m², cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux gaz et hotte) donnant sur GRANDE terrasse carrelée et GRAND jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest), chambre ou un salon de 15 m² avec parquet chêne, WC avec placard. À l'étage : GRAND palier avec la possibilité de faire un bureau, 3 chambres (9,11 et 14 m² habitable) dont 1 avec salle de bains attenante et 1 avec une mezzanine, débarras. Cave TOTALE de 43,86 m² de surface au sol avec 1,80m de hauteur sous plafond. Garage non attenant à la maison de 15 m². Sur le terrain, nous avons 3 petits appentis de 5,5 et 3 m² pour rangements. Ses ATOUTS : * Solide construction traditionnelle en pierres meulières * Maison saine * DPE en D * Chauffage individuel au fioul avec une chaudière bien entretenue et radiateurs en fontes + PAC air / eau à changée ou réparée * Assainissement individuel conforme * Fibre optique installée * Belle hauteur sous plafond (2m80) PROCHE : * ÉCOLES (haltes garderies, crèches, maternelles, primaires, collège + lycée à 15 minutes en bus) * COMMERCES (supérette, marché le mercredi + vendredi et samedi matin de 8H à 12h, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc. ) à 5 minutes à pied * TRANSPORTS en COMMUNS (Bus, ligne RER ligne D à 10 minutes à pied) * GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) * AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 25 minutes en voiture Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.