Maison - 163 m² - 6 pièces à Rion-des-Landes

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429 300 €
163 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Venez découvrir cette maison spacieuse au coeur des Landes, un véritable havre de paix !

Nichée dans une commune des Landes où il fait bon vivre, cette maison de 163 m² vous offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Profitez d'un environnement calme et pratique avec des services variés : associations sportives et culturelles, écoles primaires et collège, commerces et centre commercial à proximité.

À seulement 35-40 minutes des plages de Contis, Moliets et Maa, et Vielle Saint-Girons, vous bénéficiez de la proximité avec le littoral tout en étant dans un cadre privilégié.

Caractéristiques de la maison :
- Superficie de 163 m², sur un terrain de 900 m²
- 5 chambres spacieuses pour toute la famille
- Cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux
- Piscine pour des moments de détente
- Annexe et abri voiture pour plus de commodités
- 2 terrasses, idéales pour profiter des beaux jours

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison !
Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

À très bientôt !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Responsable d'affaire en Immobilier - Betty GENOT
Carte T CPI 4002 2023 000 000 007
RCP AON AXA

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 163 m²
  • 5 Chambres
  • Séjour de 45 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à Rion-des-Landes
429 300 €
Surface : 163 m²
Prix au m² : 2 634 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM7651-MEILLEURCONSEIL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 163 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Meilleur Conseil Immo
Meilleur Conseil Immo
Betty GENOT

Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
88
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 010 € à 1 430 €
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