Maison - 90 m² - 5 pièces à Riom

Charmant pavillon T4 entièrement rénové à vendre !
Ce ravissant pavillon ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. Situé sur un terrain de 273m2, cette maison dispose de 3 chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche italienne, un spacieux salon, une salle à manger, et une cuisine américaine entièrement équipée. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant une cave, ainsi qu'une buanderie et un garage pour votre confort et votre praticité.
Ce charmant pavillon T4 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez ravi de savoir que vous êtes à seulement 2 minutes à pied de la gare, des groupes scolaires et des centres commerciaux, offrant ainsi une commodité inégalée au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi pratique et centralisé !
N'attendez plus pour emménager dans ce havre de paix !
A bientôt pour une visite !
Prix : 245 000euros euros HAI
Prix de vente 245 000euros dont 4,26% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 235 000 euros.
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2540 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr