Maison - 93 m² - 4 pièces à Riom

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118 000 €

93 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

RIOM, ERA Immobilier l'Agence du Lac à Cournon d'Auvergne, a le plaisir de vous présenter une charmante maison de bourg d'environ 90 m². Située au calme, au fond d'une impasse, cette propriété se trouve à proximité du centre de RIOM, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas qui mène à un escalier permettant un accès à tous les étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle d'eau récemment rénovée en 2023, un salon/salle à manger convivial et une cuisine fonctionnelle. A l'étage, l'escalier en pierre vous conduira à deux pièces en enfilade, dont l'une dispose d'un point d'eau. Ces espaces peuvent être aménagés en une chambre et une salle d'eau avec un grand dressing. Au deuxième étage, une pièce de 8 m² peut servir de bureau ou de chambre, accompagnée de deux autres pièces en enfilade avec balcon, offrant la possibilité d'être transformées en une autre chambre avec salle d'eau et dressing. Le dernier étage abrite un grenier mansardé de 40 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand cuvage ainsi que d'une cave. A visiter sans hésitation ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Classe énergétique : D ( DPE effectué en 2024 ) Gaz à effet de Serre : D Système de chauffage : individuel, radiateurs, Gaz de ville Honoraires à la charge du vendeur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence). Evie MARQUES DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979028065 - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
93 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 93 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 18 m², 1er étage, cheminée
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, en enfilade avec la chambre + lavabo dans dressing
Chambre 3 : Surface de 10 m², 2nd étage, avec balcon
Cuisine de 9 m² semi-ouverte, équipée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, équipée, rdc, en enfilade avec le salon salle à manger, semi indépendante
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, refaite en 2023, bidet, douche, wc
1 Toilette
Salon / Salle à manger de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Grenier

Informations complémentaires
3ème étage, 40 mansardé
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : 1er sous-sol, 35,63, cuvage vouté, électricité et eau
Cave 2 : 2nd sous-sol, entrée par le cuvage