Appartement - 71 m² - 4 pièces à Rillieux-la-Pape

Iad France - Fanny Vix (07 60 91 21 95) vous propose : Appartement 4 pièces avec vue imprenable Magnifique appartement de 71 m² situé au 8ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Rillieux-la-Pape. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la ville et ses alentours, offrant un panorama à couper le souffle. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'espace de vie, lumineux et spacieux, se compose de 2 chambres confortables, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle et un séjour accueillant. Un grand balcon exposé au sud permet de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique, vous assurant un confort optimal quelle que soit la saison. De plus, l'immeuble est équipé d'un chauffage par le sol et d'une alimentation au gaz. La résidence est sécurisée avec des équipements modernes tels qu'un digicode, un interphone, une porte blindée, et un accès fermé. Profitez également des avantages de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement est un véritable petit bijou à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Vix EI (ID 84054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 932591977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.