Maison - 128 m² - 5 pièces à Rillieux-la-Pape

Iad France - Valerie Piloti (06 58 99 13 48) vous propose : Très beau corps de ferme et dépendances à Rillieux Village ! Plongez dans l'alliance parfaite entre authenticité et confort avec ce corps de ferme rénové. Erigée sur un terrain de 483 m² environ, cette demeure révèle un charme authentique à chaque recoin. Les murs en pisé, la magnifique cheminée en pierre datant de 1759 et la cave voûtée en terre battue confèrent un cachet unique à ce bien rare. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée et aménagée, ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 31 m² environ, créant ainsi un espace de vie très convivial. Une pièce à usage polyvalent et des toilettes complètent cet étage. Cette pièce peut aisément être utilisée en chambre supplémentaire, arrière-cuisine, salle de jeux, bureau, ou même servir à votre activité professionnelle grâce à son accès séparé. À l'étage, la charpente et les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère aux quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne. Une salle de bain supplémentaire avec toilettes complète cet étage. Le jardin côté Sud, de 350 m² environ, offre un espace piscinable, un espace repas, et une variété d'arbres fruitiers. Côté Nord, profitez d'un jardin plus intime, idéal pour un coin lecture ou même un spa. Une vaste dépendance à rénover de 82 m² environ sur trois niveaux offre un potentiel considérable. Transformez-la en chambres, bureaux, remises, ou même en logements indépendants. Cette propriété, très bien entretenue, marie à la perfection charme et confort. L'allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Ecole et commerces accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Surface hors pièce polyvalente : 128 m² environ Surface comprenant la pièce polyvalente : 144 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.