Appartement - 80 m² - 5 pièces à Rillieux-la-Pape

En exclusivité, l'Agence 5 IMMO vous propose un grand appartement de type 3 avec 2 chambres et possibilité d'en créer une troisième dans le coin salle à manger sachant que cette pièce est dotée d'une fenêtre, la partie séjour quant à elle bénéficie d'une grande ouverture vitrée donnant sur la terrasse d'environ 5,5 M2 accessible par une porte fenêtre.
Il porte les stigmates du temps passé et méritera toute votre attention pour lui apporter la rénovation dont il a besoin afin de correspondre à vos goûts actuels.
L'ensemble de cet appartement est relativement lumineux, exposé Sud Ouest vous aurez le soleil jusqu'en fin de journée pour profiter d'un repas sur la terrasse avec un couché de soleil en prime.
Etant sur les hauteurs de RILLIEUX et situé au 6ème étage sans aucun vis à vis, il domine la ville de LYON sur laquelle vous avez une vue imprenable de VILLEUBANNE jusqu'à FOURVIERE.
Une cuisine séparée avec un céllier attenant, puis vous empruntez un couloir dans lequel vous trouverez un grand placard mural sur toute la longueur pour accéder au coin nuit avec la salle d'eau, un WC indépendant, et deux chambres actuellement dont l'une d'elle bénéficie d'un placard mural qui servira de dressing.
Le salon séjour d'environ 35 m2 vous permettra de vous retrouver en famille ou entre amis.
ATTENTION, vous disposerez d'un garage d'environ 13 M2 avec porte sécurisée et d'une cave trés saine d'environ 3 M2 qui se trouve au sous sol.
Les charges à hauteur de 207 EUR mensuel comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces extérieur, ainsi que de l'immeuble et la sortie des bacs d'ordures ménagères par un gardien qui veille à la bonne tenue de l'immeuble.
Les plus de cet appartement:
Porte blindée. Ascenseur. Lumineux. Pas de vis à vis. Vue imprenable. Terrasse. 3ème chambre possible. Garage et cave.
Concernant le DPE, l'ensemble de la copropriété est classée (C) pour les énergies et (C) pour les Gaz à Effet de Serre.
Le diagnostic est classé E pour les émissions de gaz à effet de serre, et E pour la consomation d'énergie.
Concernant son prix relativement contenu, il est de 169000 EUR Frais d'Agence Inclus.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est présentée par M. GAY Thierry, Agent Commercial Immobilier, 06 6O 27 75 66, inscrit au registre du commerce de LYON sous le numéro 400 360 384. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -