Maison de village - 67 m² - 4 pièces à Rieulay

Investisseurs ou première acquisition! Beau moyen d'investir pour ces deux profils.
Dans la commune de Rieulay village très sympathique proche de Marchiennes.
Ensemble de 2 habitations:
Une jolie maison entièrement rénovée de 44m² habitables 52m² au sol, avec une dépendance, un atelier et un jardin non attenant. Logement libre d'occupation!
Un studio de 24m² avec un garage attenant de 23m² possibilité d'agrandissement du studio. Logement avec locataire en place.
Vous trouverez dans la maison:
RDC: Beau séjour lumineux de 22m² donnant accès sur la cuisine équipée de 5.50m², une salle d'eau avec douche, vasque et WC!
A l'étage: Une chambre sous mansarde 14m² au sol et un bureau ou dressing de 7m² au sol.
Une dépendance et un atelier complètent le bien ainsi qu'un jardin non attenant d'environ 900m² pour les amoureux du jardinage ou les animaux!
Système de chauffage climatisation, double vitrage PVC partout…
Vous trouverez dans le studio:
RDC: pièce de vie avec coin salon, kitchenette de 12m². A l'étage: une chambre avec salle d'eau avec douche, vasque et WC le tout pour de 12m² environ.
Un garage attenant de 23.60m² vient compléter ce bien avec la possibilité d'agrandir ( un permis de construire avait été accordé en mairie)
Système de chauffage électrique, double vitrage!
Le loyer mensuel locatif de ce bien est à ce jour d'environ 300€ HC avec un locataire qui désire rester en place.
A vos téléphones pour une visite ce bien vaut le coup d'œil!
Cette annonce référence 246968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MUREZ (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84429550100036.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr